咨询主题 | 离婚后办理产证 | ||||||
咨询内容 | 贷款购买房产购买后(合同名字为本人,妻子及本人母亲)离婚,由于前妻去了国外,不方便回国。离婚协议上也写明房子的归属(归本人)。办理产证时是否要3人全部到场? | ||||||
咨询回复 | 离婚协议属于民事合约,其中关于不动产权利的约定经登记后才能产生物权效力。根据不动产登记暂行条例的有关规定,申请不动产登记时,当事人应当到现场共同提交申请。如您的前妻确实不方便回国,应当提交所在国的委托公证文书并经我国驻外使领馆认证,公证文书中应写明财产约定事项及委托事项,由被委托人作为代理人到场提交申请。 另外,需要提醒的是,您是贷款购房,建议您事先与贷款银行协商,变更贷款人和抵押人。 |
来源:启东房产协会
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