• 启东二套房能用公积金贷款吗?
  • 资讯类型:购房问答  /  发布时间:2023-03-26  /  浏览:2405 次  /  

1、执行第二套房公积金贷款政策的,首付款比例不低于40%。

2、所购再交易房楼龄超过10年的,最低首付款比例相应提高10%。

3、申请公积金贷款时,借款申请人近两年内存在下列逾期情形之一的,最低首付款比例相应提高30%:

(1)贷款连续逾期超过3期但未超过6期的,或累计逾期超过6期但未超过12期的;

(2)信用卡连续逾期超过6期的,或累计逾期超过12期的。

4、执行第二套房公积金贷款政策的,贷款利率为同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。

二套房贷款额和还款额

1、贷款额:每笔公积金贷款的可贷额度由成都公积金中心按照本市公积金贷款最高额度、贷款额度计算公式、首付款比例、还贷能力系数、信用状况等规定,综合评估借款申请人实际情况后,取最低值确定(向下取整为1000元的整数倍)。

成都市公积金贷款最高额度为:符合贷款条件的两人及以上职工最高贷款额度为70万元,单职工最高贷款额度为40万元。

贷款额度=(借款申请人公积金缴存余额+共同申请人公积金缴存余额)×缴存时间系数×20倍。

连续正常缴存时间小于12个月的,缴存时间系数为0.5;连续正常缴存时间在12个月至24个月的,缴存时间系数为0.9;连续正常缴存时间在24个月以上的,缴存时间系数为1。

符合贷款条件的两人及以上借款申请人,可按连续正常缴存时间较长的一方确定缴存时间系数。

2、还款额:借款申请人偿还住房贷款月还款额不得高于月收入的50%。


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